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新添基础哺育设施,上海浦东唐镇等三镇社区规划片面调整

发布时间:2020-06-28       点击数:111

唐镇

根据《上海市浦东新区唐镇、宣桥、航优等镇片面住宅地块限制性详细规划片面调整(实走强化)》,浦东唐镇中央镇单元C-04D、C-04E街坊规划方案片面有所调整,草案正在上海市浦东新区规划和自然资源局官网公示,公示时间自2020年6月23日至7月22日。

唐镇位于上海浦东新区中部,与张江镇、川沙镇、金桥镇、相符庆镇、曹路镇相邻。依照公示的草案内容,此次规划调整周围东至诚笑路、南至高科东路、西至月亮北路、北至银樽路,规划用地面积 5.77公顷。

规划调整方案表现,此次调整的始要内容包括将住宅功能荟萃布局、挑高地块容积率和修建高度、以及增补公共服务设施等。

详细而言,在土地行使方面,草案指出,本着土地集约撙节的原则,将住宅功能荟萃布局,预留公共设施备建用地。

开发强度方面,地块的容积率有所挑高。C-04D-03地块(Rr3)容积率由1.6调整为2.5;C-04E-04地块(Rc2)容积率由1.2调整为1.5。

修建高度方面,C-04D-03地块(Rr3)修建高度由50米调整为60米。

公共服务设施方面,在C-04D-03地块(Rr3)内综相符设立居民委员会、卫生服务点、晚年运动室、养育托管点、健身点、生活服务点和社区食堂,相符计修建面积1760平方米;C-04E-03地块(Rc1)用地面积增补至3000平方米。

上海市浦东新区规划和自然资源局官网表现,除了唐镇,航头下沙社区单元B2街坊、航头镇中社区东单元09、10等街坊、南汇工业园区26、27、28、29街坊的规划均将进走调整。

下沙B2

航头下沙社区单元B2街坊的规划调整周围表现,东至鸣皋路,南至鹤闻路,西至航鹤路,北至下沙西街,规划用地面积11.96公顷。

其始要调整内容包括升迁街坊出走效果,在B2A-1地块南侧增补一条16米宽的城市支路;同时新添基础哺育设施——新添一处小托用地B2A-4地块,用地面积0.44公顷;综相符升迁土地行使效果,B2A-1地块的容积率由1.6调整到2.0,修建高度由36米调整到50米;完善公共服务设施配套方面,街坊内新添社区级公服设施修建面积1160平方米,包含日间照料中央、晚年运动室、养育托管点、文化运动室、生活服务点、居委会等设施。新添一处城市发展备建用地,新闻资讯用地面积0.66公顷。

下沙09、10

航头镇中社区东单元09、10等街坊的规划调整周围则表现为,东至圣中河、地块边界线,南至圣胜浜,西至航鸣路;北至老宅里河,规划用地面积18.36公顷。

该地块调整内容始要包括三项:一是优化路网结构,鼓励社区采用“小街坊密路网”的路网结构,挑高可达性,延迟飞云阁路至航吉路。二是完善公共服务设施配套,新添社区级公共服务设施用地面积0.82公顷,修建面积1.25万平方米,其中包含健身点、综相符健身馆、卫生服务站、菜场、日间照料中央、晚年运动室、居委会等设施。三是优化用地指标。09-03、10-03等地块三类住宅组团用地(Rr3)容积率由1.6调整为2.0,修建高度未调整;12-06地块小托用地(Rs6)容积率由1.0调整为1.2,修建高度由15米调整为18米。

南汇

宣桥镇南原规划的南汇工业园区26、27、28、29街坊本次调整的规划周围东至宣六港、南至地块边界、西至六奉公路、北至前界沟及南四灶港,规划用地面积45.05公顷。

此次始要调整内容包括:优惠交通结构,延迟原规划的城市道路,新添城市支路及公共通道,挑高路网密度,强化区域团体交通的通达性。完善公共服务设施配套,增补社区级公共服务设施1.45万平方米,增补哺育设施2.82平方米。挑高容积率,升迁土地行使效果,社区文体中央、社区养老设施地块容积率调整为1.8,修建限高50米,社区商业设施地块容积率调整为1.5,修建限高24米。基础哺育设施地块容积率均调整为1.0,响答调整修建限高。片面住宅地块容积率调整为2.0,修建限高50米。(本文来自澎湃音信,更众原创资讯请下载“澎湃音信”APP)

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